De Markiezenhof
Stalling
Stalling
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Markiezenhof is een appartementencomplex. Alle eigenaars zijn mede-eigenaar van het hele
complex. Iedere eigenaar heeft het recht van privégebruik van zijn appartement.
Met zo veel eigenaars één gebouw beheren is ingewikkeld. Daarom is er een Vereniging van
Eigenaars (VvE), waar iedere eigenaar automatisch lid van is. De VvE heeft als doel het beheren van
het gebouw.
Het gebouw “De Markiezenhof” heeft een aantal VvE’s: VvE Markiezenhof Boulevard, VvE
Markiezenhof Statenlaan en VvE Markiezenhof Stalling. Leden zijn de eigenaars van de
appartementen c.q. de parkeerplaatsen.
Al deze VvE’s vallen onder één overkoepelende VvE: de Hoofd-splitsing Markiezenhof. Leden van
Hoofdsplitsing Markiezenhof zijn de voorzitters van de VvE’s Boulevard, Statenlaan en Stalling. Deze
VvE beheert de gemeenschappelijke delen van de Markiezenhof, zoals gemeenschappelijke
installaties, de binnentuin, de bruggen tussen de twee gebouwen etc.
Het hoogste en belangrijkste orgaan van de VvE is de Algemene ledenvergadering (ALV). Deze ALV
wordt minstens éénmaal per jaar gehouden. Tijdens deze vergadering worden in principe alle
beslissingen genomen. Over het algemeen geldt bij het nemen van een besluit: meeste stemmen
gelden. Oftewel, besluiten worden genomen met normale meerderheid van stemmen. In bijzondere
gevallen is dit met een gekwalificeerde meerderheid van stemmen. Dan moet er ook een minimale
opkomst zijn. Informeer bij het bestuur als u hier meer over wil weten.
De ledenvergadering kiest een bestuur die namens de eigenaars kan optreden. Het bestuur neemt
slechts besluiten waarvoor ze door de ALV gemandateerd is.
Kernactiviteit van de VvE is het onderhoud van het gebouw. Daarvoor heeft de VvE een
meerjarenonderhoudsplan laten maken. In dit plan staat in detail het onderhoud voor de komende
jaren gepland. De VvE beschikt over een reservefonds voor toekomstig groot onderhoud en
onvoorziene uitgaven.
GEMEENSCHAPPELIJKE GEDEELTEN
In de aktes van de afzonderlijke splitsingen is beschreven welke delen van het complex
gemeenschappelijk zijn en dus niet tot de privé gedeelten behoren. Voorbeelden zijn de
buitengevels, ramen en kozijnen aan de buitenkant. Wanneer u iets wilt bevestigen aan een
gemeenschappelijk deel van het gebouw, bijvoorbeeld een zonwering of een airco, moet u altijd
vooraf toestemming vragen aan de VvE. Bij twijfel kunt u uw vraag voorleggen aan het bestuur.
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
De Markiezenhof bestaat uit 80 appartementen aan de Boulevardkant en 110 aan de
Statenlaankant. Daarnaast 185 parkeerplaatsen in de Stalling. Dat zijn veel appartementen en
parkeerplaatsen met dus veel bewoners en gebruikers. Om elkaar geen overlast te bezorgen heeft
de VvE een Huishoudelijk Reglement opgesteld. Het complete Reglement kunt u vinden op de Portal
van de beheerder Panen.
Hieronder vindt u enkele punten uit het huishoudelijk reglement als voorbeeld:
Laat geen afval achter in de gemeenschappelijke ruimtes zoals de hal, het trappenhuis en de tuin
(3.10).
Boren, timmeren en het voortbrengen van andere vormen van hard geluid (muziek) is niet
toegestaan tussen 22.00 uur ’s avonds en 07.30 uur ’s ochtends. Op zondag mogen dergelijke
activiteiten niet eerder plaatsvinden dan na 10.00 uur ’s ochtends (6.1)
Zorg ervoor dat u bij anderen geen nodeloze hinder of overlast veroorzaakt door bijvoorbeeld
(achtergrond)muziek (6.3).
De containers in de containerruimte zijn bestemd voor het deponeren van afval in gesloten
vuilniszakken. Er is een speciale container voor papier en karton. (7.1). De containers zijn niet
bestemd voor grofvuil als matrassen en sloopafval. Deze moet u zelf afvoeren, bijvoorbeeld naar de
milieustraat Treurenburg.
Gebruik de containerruimte niet meer na 22.00 uur.
De Markiezenhof
Stalling
Stalling
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Markiezenhof is een appartementencomplex. Alle eigenaars
zijn mede-eigenaar van het hele complex. Iedere eigenaar heeft
het recht van privégebruik van zijn appartement.
Met zo veel eigenaars één gebouw beheren is ingewikkeld.
Daarom is er een Vereniging van Eigenaars (VvE), waar iedere
eigenaar automatisch lid van is. De VvE heeft als doel het
beheren van het gebouw.
Het gebouw “De Markiezenhof” heeft een aantal VvE’s: VvE
Markiezenhof Boulevard, VvE Markiezenhof Statenlaan en VvE
Markiezenhof Stalling. Leden zijn de eigenaars van de
appartementen c.q. de parkeerplaatsen.
Al deze VvE’s vallen onder één overkoepelende VvE: de Hoofd-
splitsing Markiezenhof. Leden van Hoofdsplitsing Markiezenhof
zijn de voorzitters van de VvE’s Boulevard, Statenlaan en Stalling.
Deze VvE beheert de gemeenschappelijke delen van de
Markiezenhof, zoals gemeenschappelijke installaties, de
binnentuin, de bruggen tussen de twee gebouwen etc.
Het hoogste en belangrijkste orgaan van de VvE is de Algemene
ledenvergadering (ALV). Deze ALV wordt minstens éénmaal per
jaar gehouden. Tijdens deze vergadering worden in principe alle
beslissingen genomen. Over het algemeen geldt bij het nemen
van een besluit: meeste stemmen gelden. Oftewel, besluiten
worden genomen met normale meerderheid van stemmen. In
bijzondere gevallen is dit met een gekwalificeerde meerderheid
van stemmen. Dan moet er ook een minimale opkomst zijn.
Informeer bij het bestuur als u hier meer over wil weten.
De ledenvergadering kiest een bestuur die namens de eigenaars
kan optreden. Het bestuur neemt slechts besluiten waarvoor ze
door de ALV gemandateerd is.
Kernactiviteit van de VvE is het onderhoud van het gebouw.
Daarvoor heeft de VvE een meerjarenonderhoudsplan laten
maken. In dit plan staat in detail het onderhoud voor de
komende jaren gepland. De VvE beschikt over een reservefonds
voor toekomstig groot onderhoud en onvoorziene uitgaven.
GEMEENSCHAPPELIJKE GEDEELTEN
In de aktes van de afzonderlijke splitsingen is beschreven welke
delen van het complex gemeenschappelijk zijn en dus niet tot de
privé gedeelten behoren. Voorbeelden zijn de buitengevels,
ramen en kozijnen aan de buitenkant. Wanneer u iets wilt
bevestigen aan een gemeenschappelijk deel van het gebouw,
bijvoorbeeld een zonwering of een airco, moet u altijd vooraf
toestemming vragen aan de VvE. Bij twijfel kunt u uw vraag
voorleggen aan het bestuur.
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
De Markiezenhof bestaat uit 80 appartementen aan de
Boulevardkant en 110 aan de Statenlaankant. Daarnaast 185
parkeerplaatsen in de Stalling. Dat zijn veel appartementen en
parkeerplaatsen met dus veel bewoners en gebruikers. Om
elkaar geen overlast te bezorgen heeft de VvE een Huishoudelijk
Reglement opgesteld. Het complete Reglement kunt u vinden op
de Portal van de beheerder Panen.
Hieronder vindt u enkele punten uit het huishoudelijk reglement
als voorbeeld:
Laat geen afval achter in de gemeenschappelijke ruimtes zoals
de hal, het trappenhuis en de tuin (3.10).
Boren, timmeren en het voortbrengen van andere vormen van
hard geluid (muziek) is niet toegestaan tussen 22.00 uur ’s
avonds en 07.30 uur ’s ochtends. Op zondag mogen dergelijke
activiteiten niet eerder plaatsvinden dan na 10.00 uur ’s
ochtends (6.1)
Zorg ervoor dat u bij anderen geen nodeloze hinder of overlast
veroorzaakt door bijvoorbeeld (achtergrond)muziek (6.3).
De containers in de containerruimte zijn bestemd voor het
deponeren van afval in gesloten vuilniszakken. Er is een speciale
container voor papier en karton. (7.1). De containers zijn niet
bestemd voor grofvuil als matrassen en sloopafval. Deze moet u
zelf afvoeren, bijvoorbeeld naar de milieustraat Treurenburg.
Gebruik de containerruimte niet meer na 22.00 uur.